بيع العقار في طور الانجاز أو ما يسمى بالدارجة الشريان على البلان هو عملية قانونية دارت باش من خلالها المنعش العقاري يقدر يبدا الخدمة و ياخد ف نفس الوقت التسبيق من عند المشترين باش يمول المشروع ديالو و نفس الوقت المشتري كايستافد من أنه كايقدر يص الدار بشوية بشوية حتى توجد.
كان واحد القانون لي كاينضم هاد المعاملة و هو القانون 44/00 ولكن كان فيه بزاف ديال الاشكالات كجميع القوانين لي كاتكون دارت أول مرة، هذا القانون تم التعويض ديالو بالقانون 107/12 و لي من خلالو نعطات ضمانات أكثر للمشتري نظرا لأنالقانون الأول ما كانش كايمنح ضمانات.
القانون 107/12 كايحتم على المشتري أنه يخلص بالطريقة التالية :
- 5% عند امضاء العقد
- 75% مقسومة على 4 ديال الدفعات على شكل المراحل التالية :
- ملي كايتبنى الساس ديال لعمارة أو كيف ما كايتسماو فالحرفة ديال البني les fondations .
- ملي كايكملو الأشغال الكبرى ديال العمارة gros oeuvre.
- ملي كايكل الفينيسيو و كاياخد المنعش العقاري رخصة السكن permis d’habitat.
- ملي كايعطيك الساروت خاص تكون بقات بيناتكم 20%.
مهدي الزوات
الأقسام:
القانون بالدارجة